豊田と不動産⑮~契約~

こんにちは。

センチュリー21アイワハウス 豊田です。

前に業者に依頼を出した時には何も動きがなかったのですが、

自分自身で活動することによりすぐに決まってしまったのは

本当にうれしい事でしたし、一生記憶に残る契約だと思いました。

そして契約へ

実際に申し込みをいただき、なんとキャッシュでの購入という事で

契約の段取りのスタートです。

最初の方の投稿でも書きましたが、大半のケースは住宅ローンを

利用しての不動産購入になるかと思いますので、

先に物件が決まった場合は急いで事前審査や直接本審査などになるのですが、

今回のようにキャッシュの場合はすぐに契約でOKです。

実際に業者が販売している物件も、個人のお客様が仲介で売却している物件も

大前提としては購入能力がある方で、契約が早い方が優先になりますので

申し込んだのは良いけれど、先に事前審査も通っている人が当日契約で

申し込んだ場合などはひっくり返ってしまうこともあります。

実際に、先に少し値引きして申し込んだお客様が、

後から来た全額ですぐ契約できる方にひっくり返されたケースもあります。

実際に購入の際はそういったことも頭の中に入れておいて、

本当に早め早めに事前審査くらいはやっておきたいですね。

今回はそのようなこともなく、

こちらで契約書や重要事項説明を作成し、日程を調整して無事契約終了しました。

これでやっと買主、売主ともに契約で一息先ずはつける状態になります。

しかし、本当に遠方からだったので何度も来ていただいたのは申し訳なかったです。

このコロナ騒動が落ち着いたら是非その買主さんの住まわれているところに行き、

一緒に食事させていただくのが、今の楽しみにしていることのひとつです。

そして残すところは残金決済・引渡しのみです。

続く