ローン解約

こんにちは!!

センチュリー21 アイワハウス 豊田です。

給付金で家の筋トレスペースを強化しようか悩んでいます。

でもきっと妻に言ったら怒られるのでダメだと思いますが・・・(笑)

ローンでの契約解約

不動産を購入されたことがある、する方の中の大半は住宅ローンを使用することになります。

そして実際に契約されたことがある方は、ご存知かと思いますが契約書などにローン承認期日や、

ローン解約期日などという1文を見たことがあるかと思います。

実際に不動産購入は契約前に金融機関の事前審査などを通し、購入できる可能性が

とても高いという事を前提に契約をすることがほとんどになりますが、

稀に契約後の本審査にて否認となってしまうこともございます。

※本承認ではないと契約しないケースなどもあり、ケースバイケースにはなります。

その場合、購入したい気持ちはあるがどう考えても銀行からの借入が無ければ

購入できないことが大半だと思います。

そうなった際にローン解約では、借入ができないので

無条件にて白紙に戻しますよというものになります。

これはもちろん誰も得をせず、時間と労力だけ売主様も買主様も使ってしまうので

できれば避けたいことになりますが、やむを得ないケースも中にはあるかと思います。

しかし、実際にはそんなに簡単に解約できるものではなく、

しっかりと否認になってしまった事情や、金融機関からの否認の証明する書類など

売主様へ対して状況をちゃんと説明できるようにしなくてはなりません。

また、なかなかないケースかとは思いますが、他の借入があることを隠していた、

数字を少しごまかしていたなどの理由が発覚してしまい否認となった場合は

ローン解約ではなく、違約となってしまい売買価格の10~20%などの

違約金が必要となる解約になりますので、申告の際にはご注意くださいませ!!

アイワハウスではお借入れの相談なども承っております!

不動産購入は決して安くない金額が動きます。

また、家を買うという事は人生の中でそう何度もある事ではありませんので、

そのためには事前の情報や、本当に買えるのか?などの資金計画なども

大いに必要になってくるかと思います。

是非、不動産の購入や、売却に関しても同様に、

お悩みの事があれば、いつでもご連絡お待ちしております!!

売買部 豊田