【住み替え】先に買う?先に売る?

こんにちは!!

センチュリー21 アイワハウス豊田です。

本日はとても天気よく、会社の目の前の公園もとても賑わっています。

そんな光景を見ていると本当に早く平穏な日々に戻って欲しいと思います。

住み替えってどうやるの?

今回は、現在も不動産を所有しているけど、お子様が生まれた!子どもが自立していった、

子どもが就学するなどなど、手狭になった、持て余してしまう、家族の為に、

色々な理由で住み替えをご検討される方がいらっしゃるかと思います。

しかし、実際には持っている物件がローンの残債もなく、

そのまま銀行の住宅ローンを組める方ばかりという訳ではないのではないでしょうか。

大体の方が先に買おうとすると、金融機関の条件によっては、現在の所有物件を

何カ月以内に売って下さい、そうでなくとも2重のローンで早く売らなければならない、

場合によっては申込時点で売れる証拠として売買契約書がなきゃいけないなど、

様々な条件が出てくる可能性があります。

では反対に売却を先にすれば良いかと言うと、相場や希望価格での売却活動をしても

いつ売れるかは正直誰にも確実なことは言えません。

しかも売れたとしても購入したい物件がそのタイミングであるか分からない、

無ければ妥協する、もしくは仮暮らしをする必要が出てくる可能性もあります。

中には本当にスムーズに行ってしまう可能性もありますが、

中々そうはいかないのではないかと思います。

じゃあどっちにすればいいんだ!!!!ということになりますが、

確実な方法は一つです!!買う物件を見つけて業者買取!!

やはり業者買取であれば物件にもよるかと思いますが、

少し金額は通常の売却には劣るものの、何よりもスケジュールの

融通が利くというのが最大のメリットになります。

やはり自分が住む物件、妥協はしたくないのと思います。

勿論ローンの残債や自己資金やその他条件なども加味すると一概には言えませんが、

確実に近い方法になってくるのかと思います。

アイワハウスは通常売却・自社買取も行っています!

アイワハウスでは通常の売却はもちろんのこと、自社で仲介手数料不要の

直接買取も行っております。

是非、お住み替え、ご所有の不動産の売却をご検討されている方は

アイワハウスまでいつでもご連絡ください。

お客様の状況など踏まえて様々なご提案をさせていただければと思います!!

お待ちしております。

売買部 豊田